bebaioseis metabibasewnΑπό την έναρξη εφαρμογής του Νόμου 4014/2011, έχει γίνει απαραίτητη η τακτοποίηση όλων των ακινήτων ως προς τις αυθαιρεσίες που μπορεί αυτά να έχουν.

 

 

 

 

Πότε χρειάζεται η έκδοση της βεβαίωσης περί μη αυθαιρεσιών

Η βεβαίωση μη αυθαιρεσιών απαιτείται σε κάθε περίπτωση συμβολαιογραφικής πράξης, που αφορά ακίνητα, είτε αυτά είναι αδόμητα οικόπεδα είτε είναι υλοποιημένες ιδιοκτησίες (π.χ. διαμερίσματα, επαγγελματικοί χώροι κλπ). 

 

Ποιος εκδίδει τη Βεβαίωση μη Αυθαιρεσιών, και με ποια διαδικασία

Τη βεβαίωση εκδίδει διπλωματούχος ιδιώτης μηχανικός, ο οποίος έπειτα από αυτοψία στο χώρο του ακινήτου διαπιστώνει την ύπαρξη ή μη αυθαίρετων εγκαταστάσεων. Αφού κλείσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ραντεβού με τον μηχανικό της επιλογής του και αφού ενημερωθεί για τα δικαιολογητικά που απαιτούνται προκειμένου να εκδοθεί η βεβαίωση, ο μηχανικός αναλαμβάνει να ελέγξει τη νομιμότητα του ακινήτου και να επισημάνει τυχόν παρεκκλίσεις από όσα περιγράφονται στην οικοδομική άδεια. Αν δεν υπάρχουν παραβάσεις ο μηχανικός καταχωρεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Υ.Π.Ε.Κ.Α. τα στοιχεία του ακινήτου και του ιδιοκτήτη του και εκδίδεται ηλεκτρονική βεβαίωση με την πιστοποίηση του Υπουργείου.

 

Τι γίνεται σε περίπτωση που κάποιο ακίνητο διαθέτει αυθαίρετες εγκαταστάσεις

Αν κατά τον έλεγχο από τον μηχανικό διαπιστωθούν αυθαιρεσίες, η βεβαίωση δεν μπορεί να εκδοθεί, παρά μόνο αν οι αυθαιρεσίες αυτές τακτοποιηθούν με τον Νόμο 4178/2013, περί ρύθμισης αυθαιρέτων.

 

Ποια δικαιολογητικά πρέπει να έχει στην κατοχή του ο ιδιοκτήτης

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πρέπει να έχει στην κατοχή του και να παρέχει στον μηχανικό τα πιο κάτω δικαιολογητικά προκειμένου να προχωρήσει ο μηχανικός στον έλεγχο του ακινήτου.

  1. Αντίγραφο άδειας οικοδομής
  2. Αντίγραφο αρχιτεκτονικής κάτοψης που να αφορά την υπόψη ιδιοκτησία
  3. Αντίγραφο Τοπογραφικού ή Διαγράμματος Κάλυψης οικοπέδου
  4. Τίτλο ιδιοκτησίας (προαιρετικό)
  5. Στοιχεία ιδιοκτήτη (Α.Φ.Μ., Δ.Ο.Υ., διεύθυνση κατοικίας, στοιχεία ταυτότητας)

 

Επικοινωνήστε με το Γραφείο μας προκειμένου να σας ενημερώσουμε για τις διαδικασίες και το ακριβές κόστος έκδοσης της Βεβαίωσης για το ακίνητό σας